Somos expertos en energía solar y te ayudamos a transformar comunidades de vecinos en edificios sostenibles. Instalación integral, soporte técnico y asesoramiento legal para que vuestra junta no tenga que preocuparse por nada
El autoconsumo colectivo permite que varios consumidores (en este caso, los vecinos de un edificio) compartan la energía generada por una única instalación fotovoltaica común. La electricidad producida por las placas solares se distribuye de forma inteligente entre las viviendas y las zonas comunes del bloque, optimizando el ahorro de todo el inmueble.
El funcionamiento se basa en un coeficiente de reparto acordado previamente. La energía generada en la cubierta se asigna a cada vecino y se descuenta directamente de su factura eléctrica. Así, cada propietario reduce su gasto mensual sin necesidad de instalar paneles individuales en su propia terraza o balcón.
Técnicamente, el sistema se conecta a la red del edificio y un contador registra la producción total. Gracias a la normativa actual en España, la energía que no se consume en el momento se vierte a la red, y la comercializadora te compensa económicamente por esos excedentes, maximizando la rentabilidad de la instalación.
Instalar fotovoltaica en un bloque de pisos presenta particularidades logísticas y legales que la distinguen radicalmente de una vivienda unifamiliar:
Mientras que en una casa el excedente es solo tuyo, en una comunidad se puede repartir entre vecinos de forma dinámica para que nadie pierda energía.
Requiere la autorización de la junta de propietarios, ya que la cubierta es un elemento común del inmueble según la Ley de Propiedad Horizontal.
El coste por vatio instalado es significativamente menor al comprar un sistema de gran tamaño para 20 vecinos que 20 sistemas individuales pequeños.
Es necesario definir por contrato qué porcentaje de la energía generada recibe cada vecino (normalmente basado en su potencia contratada o inversión inicial).
Para llevar a cabo la instalación, la Ley de Propiedad Horizontal establece que no es necesaria la unanimidad. Actualmente, basta con el voto favorable de la mayoría simple de los propietarios (más de la mitad) que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación, siempre que el coste de la instalación no supere las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Es importante aclarar que no es obligatorio que todos los vecinos participen. La instalación puede realizarse solo para aquellos interesados, quienes asumirán el coste proporcional. Las placas pueden instalarse en prácticamente cualquier comunidad que cuente con una cubierta con buena orientación y espacio suficiente, previo estudio técnico de viabilidad para garantizar que la estructura soporte el peso.
Desde el primer día reduciréis los gastos comunes y las facturas individuales, amortizando la instalación en muy poco tiempo.
Blindad a vuestra comunidad contra la volatilidad del mercado eléctrico produciendo vuestra propia energía limpia y barata.
Un bloque con autoconsumo colectivo es más moderno, eficiente y atractivo, lo que aumenta el valor de mercado de cada vivienda.
Nos encargamos de todo el proceso técnico y administrativo para que la comunidad no tenga que preocuparse por nada.
Vuestro edificio gana autonomía y estabilidad, generando energía gratuita durante décadas gracias a la alta durabilidad de los paneles.
Transformáis el edificio en un referente de sostenibilidad, reduciendo emisiones de CO2 y cuidando el entorno de vuestro barrio.
Sí, actualmente existen diversas vías de financiación pública que pueden cubrir hasta el 40% o 50% de la inversión total en comunidades de propietarios.
Estas ayudas provienen principalmente de los fondos europeos (Next Generation) gestionados por las Comunidades Autónomas, además de programas específicos del IDAE para la rehabilitación energética de edificios.
Además de las ayudas directas, los vecinos pueden beneficiarse de incentivos fiscales indirectos muy potentes:
Bonificaciones en el IBI: Muchos ayuntamientos en España ofrecen descuentos de hasta el 50% en el IBI durante varios años tras la instalación.
Deducciones en el IRPF: Los propietarios pueden desgravarse una parte del coste de la obra en su declaración de la renta al mejorar la eficiencia energética del edificio.
En IEI Parma, entregamos un estudio de viabilidad para vuestro edificio en 24h, diseñamos una oferta técnica a la medida de vuestra comunidad y gestionamos de forma integral tanto la instalación como los trámites legales hasta la puesta en marcha.
No hay problema. Solo pagarán y se beneficiarán de la energía aquellos vecinos que voten a favor. El resto no tendrá que abonar nada, pero tampoco verá reducida su factura eléctrica.
La ley protege este derecho: cualquier vecino puede unirse al sistema de autoconsumo más adelante. Para ello, deberán abonar la parte proporcional de la inversión inicial realizada (actualizada con el IPC y la amortización) y de los gastos de mantenimiento generados hasta la fecha. Una vez realizado el pago, se recalculan los coeficientes de reparto.
Sí, es posible. El autoconsumo colectivo es viable desde solo dos usuarios. Lo importante es que la superficie del tejado sea suficiente para generar la energía necesaria para vuestro grupo.
Gracias a la economía de escala y las subvenciones actuales, el periodo de retorno suele oscilar entre los 4 y 6 años. Teniendo en cuenta que las placas tienen una vida útil de más de 25 años, es una de las inversiones más rentables para un edificio.
El mantenimiento suele ser mínimo (limpieza y revisión de inversores). El coste se reparte entre los vecinos participantes según su coeficiente de reparto, igual que el resto de gastos de la instalación.
Contactad con nosotros a través del formulario o por teléfono para solicitar un estudio de viabilidad gratuito para vuestro edificio. Es hora de dejar de pagar de más.
